招商引资项目主要工作流程

一、项目报批程序

1、项目环评预评。

2、土地预审。

3、规划选址定点。

4、项目投资备案。

5、办理征地及申报用地。

6、土地招拍挂及办理供地手续。

7、项目环评和安评。

8、办理规划用地许可证。

9、基建工程启动，办理建筑工程许可证。

10、水电报装。

11、工程招投标。

12、办理施工许可证。

13、开工建设、完工验收、办理不动产证。

二、办理规划红线（规划局）

1、由区政府向规划部门去函，报行政服务中心窗口。

2、勘察及测绘地形图（工业项目提供环境评价）。

3、业主委托有资质单位设计建设用地规划红线方案。

4、规划红线方案报市规划局审定。

5、市规划局颁发建设用地规划红线及规划条件书。

三、办理用地手续（国土资源局）

1、土地申报（需提供资料）

（1）规划红线图。

（2）勘测定界图。

（3）土地权属、地类、面积、地面附着物确认。

（4）征前公告、补偿安置公告，不要求听证或听证笔录。

（5）签订征地协议书。

（6）农用地转用计划指标批准书。

（7）补充耕地计划指标说明。

（8）市规划功能说明。

（9）市社保安置说明。

（10）土地开发建设方案及土地利用规划说明。

（11）涉及水利、环保、消防、市政、林业用地说明。

（12）报批用地手续的“一书四方案”。（建设用地项目呈报说明书、农用地专用方案、补充耕地方案、土地征收方案、供地方案）。

（13）新增建设用地有偿使用费准备情况说明。

（14）各级政府或部门建设用地申请。

2、国土资源部或省国土资源厅下达用地计划指标。（市耕保科负责）

3、土地实行招拍挂（由征地所、土地利用科、市土地交易中心等部门操作）。

4、交纳相关费用（向市财政交纳土地价款，由市征地所实施征地补偿）。

5、市土地利用科办理供地手续。